VENTE : maison F6 (134 m²) à AYTRE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES

À vendre : découvrez à LA ROCHELLE (17000) cette maison de 7 pièces de 180 m² et de plus de 420 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous permettra d'accéder au salon ouvert sur une mezzanine. Une cuisine avec espace repas avec accès sur la terrasse, 2 chambres et une salle d'eau viennent compléter les pièces de vie pour profiter de plain pied de cette maison.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de vie pour un espace convivial pour les enfants.
Un jardin clos donnera la possibilité de beaux moments ensoleillés en extérieur.

Cette maison est également raccordée à la fibre.
Concernant votre véhicule, elle possède une place de parking.

Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un centre commercial se situe à proximité. L'accès au centre ville est facile.

Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (115 kWh/m² annuels) et D en ce qui concerne la classe climatique (21 Kg CO2/m²/an).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Son prix de vente est de 525 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 309
Une visite virtuelle est disponible pour cette maison sur simple demande.
Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.

Référence de l'annonce : 7689

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-ouest de 105,5 m² et de 259 m² de terrain située à LA ROCHELLE (17000). Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle d'eau. Le premier étage propose, quant à lui, trois chambres de 11 m² à 13 m², un dressing et une salle d'eau.

Cette maison est équipée de la fibre. La maison comporte un jardin.

Il s'agit d'une maison des années 90 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Côté stationnement, ce bien dispose d'un garage.

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine juste à côté. La nationale N237 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, quatre boulangeries, deux épiceries et deux boucheries.

Elle est à vendre pour la somme de 574 750 €. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % soit 24 750 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 158 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 200 € et 1 670 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7926